Terceirize o seu processo de vistoria e obtenha mais agilidade e segurança na entrega dos seus imóveis.
Não existem dúvidas sobre a importância de realizar uma vistoria de um imóvel. Pois, somente a partir desta ação, é possível ao comprador avaliar o local e ter certeza de que está fazendo a escolha certa. Ou seja, a vistoria permite ao futuro proprietário, observar a propriedade de perto, verificar se o imóvel realmente satisfaz as suas necessidades, no que se refere a natureza estética e prática, com o propósito de acomodar confortavelmente toda a família.
E quanto aos imóveis para fins comerciais das grandes empresas? A finalidade é justamente a mesma. Pois, as empresas também se beneficiam das vistorias. Por um lado, as empresas obtêm o respaldo e a certeza sobre a qualidade do trabalho que está sendo realizado por sua equipe. Já por outro lado, é possível evitar futuros problemas e superar assim, as expectativas dos compradores.
Ou seja, a vistoria é um serviço indispensável para as partes envolvidas, durante as transações imobiliárias como por exemplo, o potencial comprador e o vendedor de um determinado imóvel corporativo. Terceirizar o processo de vistoria dos ativos imobiliários das empresas é sem dúvida, sinônimo de vantagem sobre a concorrência.
Saiba mais no decorrer deste artigo!
Como funciona o processo de vistoria?
O processo de vistoria de um imóvel consiste nas seguintes etapas:
Agendamento: O comprador ou vendedor agenda a vistoria diretamente com um vistoriador profissional ou uma empresa especializada;
Inspeção: O vistoriador realiza uma inspeção detalhada do imóvel para verificar aspectos como estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, telhado, pisos, paredes, janelas, portas, dentre outros itens e ambientes;
Relatório: O vistoriador elabora um relatório detalhado, com as devidas observações e recomendações, incluindo eventuais problemas ou danos encontrados;
Negociação: O relatório de vistoria pode ser usado como base para negociações entre o comprador e o vendedor, especialmente em relação ao preço ou a possíveis reparos.
Todas as etapas descritas acima, são de suma importância no processo de vistoria, porque garantem a segurança e integridade do imóvel, para auxiliar na tomada de decisões durante as negociações de compra ou venda dos ativos, tendo como parâmetro, os relatórios descritivos dos imóveis.
Quais são os tipos de vistorias de imóveis?
Existem vários tipos de vistorias de imóveis como:
● Vistoria pré-compra ou pré-venda: Realizada antes da compra ou venda de um imóvel, para avaliar as condições gerais e identificar eventuais problemas ou necessidades de manutenção;
● Vistoria para condomínios: Realizada em edifícios residenciais ou comerciais, com a finalidade de avaliar a infraestrutura do condomínio, as áreas comuns e os equipamentos;
● Vistoria para seguros: Realizada para garantir a cobertura adequada de um seguro para o imóvel, para avaliar as condições gerais e identificar possíveis riscos;
● Vistoria para financiamento: Realizada para avaliar a viabilidade de um imóvel como garantia para financiamento;
● Vistoria para aluguel: Realizada para avaliar as condições do imóvel, antes do início do aluguel, com o objetivo de evitar futuros problemas.
Estes são alguns dos modelos de vistorias de imóveis mais comuns. Porém, a natureza da vistoria poderá variar de acordo com as necessidades do cliente e da situação.
Terceirizar o processo de vistoria oferece inúmeras vantagens, além de agilizar o processo de entregas e garantir futuros contratempos.
Principais vantagens de terceirização dos processos de vistorias:
- Objetividade: Um vistoriador profissional não tem vínculos emocionais ou financeiros com o imóvel. O que garante uma avaliação totalmente imparcial de forma objetiva e precisa;
- Conhecimento técnico: Vistoriadores profissionais possuem habilidades técnicas e experiência para identificar problemas e danos que podem passar despercebidos por indivíduos leigos;
- Salvaguarda financeira: Uma vistoria cuidadosa pode revelar problemas que afetam o valor do imóvel, com o objetivo de evitar surpresas desagradáveis após a transação de compra;
- Negociação baseada em fatos: O relatório de vistoria fornece uma base sólida para negociações entre o comprador e o vendedor. Ou seja, fornece informações precisas e objetivas sobre o estado do imóvel;
- Economia de tempo: Terceirizar o processo de vistoria otimiza o tempo tanto do comprador quanto do vendedor. Pois ambos, não precisam se preocupar com a realização de vistorias e elaboração de relatórios.
Conforme a explanação dos tópicos acima, terceirizar os processos de vistorias dos imóveis agrega vários benefícios como: objetividade, conhecimento técnico, salvaguarda financeira, negociação baseada em fatos e otimização de tempo.
Qual a importância do processo de vistoria de imóveis?
O processo de vistoria de imóveis é importante por diversos motivos como:
- Segurança: Uma vistoria cuidadosa é capaz de identificar problemas de segurança como infiltrações, instalações elétricas ou hidráulicas danificadas, que necessitam de ações corretivas, antes da negociação de compra ou venda de um determinado imóvel|;
- Valor: Uma vistoria detalhada pode revelar problemas que afetam o valor do imóvel como umidade, problemas estruturais ou de fundação, evitando surpresas desagradáveis após a compra;
- Tomada de decisão informativa: O relatório de vistoria fornece informações precisas e objetivas sobre o estado do imóvel, com o propósito de assessorar o comprador ou vendedor, com subsídios informativos sobre os ativos imobiliários, para tomada de decisões sobre a compra ou venda dos mesmos;
- Negociações mais justas: O relatório de vistoria pode ser usado como base para negociações entre o comprador e o vendedor, especificamente em relação a precificação da venda ou para possíveis reparos nos imóveis, garantindo assim, negociações mais justas e equilibradas;
- Respaldo jurídico: Uma vistoria detalhada pode fornecer evidências para proteger o comprador ou vendedor, em caso de disputas jurídicas referentes ao estado do imóvel.
Como escolher a empresa certa para realizar o processo de vistoria do seu imóvel?
A escolha da empresa certa para realizar todo o processo de vistoria de um imóvel, é um fator determinante e de extrema importância, para garantir que a avaliação seja precisa e objetiva.
Segue algumas dicas para escolher a empresa certa:
- Experiência e especialização: Escolha uma empresa que tenha experiência no mercado e especialização na realização de vistorias imobiliárias;
- Credibilidade: Verifique as referências e avaliações da empresa antes de contratá-la. Busque opiniões de clientes já fidelizados pela empresa e profissionais do segmento imobiliário;
- Preço: Verifique se o preço é justo e compatível com o mercado. Mas, lembre-se de que o preço mais baixo não significa necessariamente que seja a melhor opção para contratação do serviço;
- Cobertura: Verifique se a empresa tem cobertura para responsabilidade civil e seguro para proteger o cliente em caso de eventuais sinistros;
- Equipe: Verifique se a equipe da empresa é formada por profissionais qualificados e com experiência na realização de vistorias;
- Prazo de entrega: Verifique o prazo/tempo de apresentação e entrega do relatório de vistoria e se a empresa é capaz de cumprir tais prazos previamente acordados.
Entretanto, escolha uma empresa de vistoria imobiliária especializada que possua experiência no mercado, credibilidade comprovada, preço justo, cobertura adequada, equipe técnica qualificada e tempo/prazo de entrega confiável e exequível para viabilizar a contração dos serviços.
Quem é o Grupo RV?
Atualmente, Grupo RV é a 1ª e maior empresa do Brasil, especializada em vistorias imobiliárias, através de plataformas de serviços e inovações tecnológicas personalizadas para otimização de vistorias em tempo real, equipe própria de vistoriadores certificados pela universidade corporativa do próprio Grupo RV, além de opções de seguros e a capilaridade para atender as devidas demandas do mercado imobiliário nacional.Já pensou em construir, alugar, vender e intermediar demais transações imobiliárias? Cremos que a sua resposta foi sim. Então, o Grupo RV é a empresa mais adequada no mercado para atender a sua demanda e acima de tudo, cuidar de todo o processo de vistoria do seu patrimônio imobiliário para te proporcionar acima der tudo, toda a tranquilidade e segurança necessária e merecida.
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Jornalista responsável pela revisão: Ahmed Gharib Shehata – 02657 SC
